Статьи
Коротко о выборе новостройки, ипотеке и том, на что смотреть в корпусе до сделки.
Какие отзывы о новостройке полезны, как увидеть накрутку, почему сумма оценок не равна числу людей и что проверить своими глазами.
15% Кэшбек от ПИК: Что это за ипотечная программа? В сущности, это ипотека без первоначального взноса. Вы можете взять ее и через месяц вернуть, получив кэшбек после сделки. Но как известно, бесплатных денег не бывает, поэтому…
Какие факторы важны для успешности проекта недвижимости? Качество проекта, конечно, но также и платежеспособная аудитория и благоприятное окружение. Какие районы Москвы предпочитают покупатели с достатком? Обычно это Запад, Юго-Запад и Северо-Запад. Одним из проектов, на котором…
Кажется, условия субсидированной ипотеки снова становятся строже, хотя пока это не подтверждено официально. Нам поступают сообщения от некоторых банков и девелоперов, что минимальный процент ипотеки может повыситься с 3 до 4% уже к концу февраля. Мы…
Мы получили данные о продажах за январь 2023 года в пределах старой Москвы. Решили расширить отчет, дополнив его динамикой по всем проектам за последние 6 месяцев (август 2022 - январь 2023). Главные выводы: Январь обычно не…
Два дня назад начались продажи в жилом комплексе "Русич-Кантемировская". Это проект от "Русич", застройщика, который не очень известен. Они приобрели у ПИК часть участка для проекта по Кавказскому бульвару-51. Основные проблемы данного проекта, на мой взгляд,…
Существуют две версии предстоящих событий. По первой версии, которая кажется самой вероятной, минимальные "субсидированные" ставки установят на уровне 5%. Вторая версия более радикальна и предполагает полное отмену субсидий, что приведет к тому, что ипотечная ставка будет…
Обновление по проекту Level Селигерская (передача ключей до 31.05.2025). Недавно было замечено снижение цен в данном проекте. Стоимость небольших студий стала ниже, чем во время "закрытых продаж" (от 6 млн. руб.). Данная ценовая политика выглядит привлекательной…
Наш последний проект, ЖК "Level Бауманская", расположенный по адресу: ул. Большой Почтовой, 18, теперь доступен для публичных продаж. Планируется, что ключи будут выданы до 28 февраля 2026 года. Стоимость квартир на данный момент следующая: - Студий…
Вчера нам стала известна информация от "Скоринг бюро" о безпрецедентном увеличении просрочек по ипотеке в январе 2023 года. Эта новость нас сначала очень удивила , но мы решили её проверить. Мы обратились к данным Центробанка https://cbr.ru/statistics/pdko/mortgage/ml/…
Мы провели анализ данных по продажам недвижимости за период с августа 2022 по февраль 2023 года в пределах старой Москвы. Отслеживание динамики этих данных позволяет выявить тренды ценообразования, объем продаж и баланс между спросом и предложением.…
Инград, известный застройщик, объявил о скидках от 16 до 30% на все свои проекты, включая уже сданные. Насколько эти предложения привлекательны? Мы провели небольшое исследование на ЦИАН и вот что выяснили: FORIVER: - Цены от застройщика…