Мы получили данные о продажах за январь 2023 года в пределах старой Москвы. Решили расширить отчет, дополнив его динамикой по всем проектам за последние 6 месяцев (август 2022 — январь 2023).
Главные выводы:
Январь обычно не самый активный месяц в плане продаж недвижимости. Самые высокие показатели обычно наблюдаются в декабре, а январь обычно бывает спокойным. Однако в этот раз результаты были неожиданными. Для некоторых проектов январь стал самым продуктивным месяцем за полгода наблюдения. Вот самые успешные проекты января:
— ПИК: Ютаново, Первый Дубровский. Реализовано 82 и 51 лот соответственно.
— Гранель: MYPRIORITY Basmanny и MYPRIORITY Dubrovka. Продано 22 и 32 лота.
— FORMA: FORST продал 29 лотов, Portland — 77 (это результат нескольких месяцев закрытых продаж).
— ЛСР: В Парксайде продано 36 квартир.
— МИЦ: Продано 20 лотов в MirrorЗдании благодаря скидкам.
Стабильные продажи показывают проекты 1-й Ленинградский (ФСК), Матвеевский парк (ПИК), Барклая-6 (ПИК), Перовское-2 (ПИК), Руставели-14 (ПИК), а также Symphony 34, Метрополия и Shagal в сегменте бизнес-класса.
С другой стороны, есть проекты, которые находятся в затруднительном положении. Например, у Nametkin Tower продажи практически отсутствуют. А в проекте 2315 лотов!
Стабильно низкие продажи у River Park Towers Кутузовский, Береговой и Sydney Prime. За последние пять месяцев они не продали ни одного лота.
Касательно моего мнения: я ранее рекомендовал ожидать возможных скидок в январе. Однако вместо снижения цен мы видим стабильность, а в некоторых проектах даже рост продаж по сравнению с декабрем.