Методика: откуда данные и как мы их проверяем

Что за данные в карточках

По каждому комплексу мы храним: название и тип объекта, район и округ, ближайшее метро и время до него, застройщика, статус стройки, срок сдачи, стартовые цены по типам квартир и координаты для карты. Часть полей есть не у всех комплексов: если данных нет, поле не показывается, а не заполняется похожим значением из соседнего дома.

По застройщикам считаем число домов в каталоге, сколько из них сдано, сколько строится, есть ли остановленные, ближайший заявленный срок сдачи и число юридических лиц в группе. Эти числа — по нашему каталогу, а не отчётность компании.

Как считаются отзывы

Мы не пишем отзывы сами и не собираем их на сайте. Вместо этого разбираем публичные отзывы на сторонних площадках и показываем, сколько именно оценок разобрано. На карточке видно: число отзывов по площадкам, сколько из них разобрано на плюсы и минусы и какие это площадки.

Что это значит на практике: суммы по разным площадкам складываются, поэтому один человек может попасть в подсчёт дважды. Мы прямо помечаем это на карточке, а не выдаём итог за точный рейтинг. Если у комплекса нет своей страницы отзывов, так и написано.

Цены и сроки

Цена в карточке — стартовый ориентир комплекса на дату обновления данных, а не цена конкретной квартиры. Застройщики меняют прайсы и вымывают дешёвые лоты, поэтому на день сделки сумма отличается. Срок сдачи мы показываем так, как он заявлен застройщиком; отдельно помечаем комплексы, где есть и сданные, и строящиеся корпуса.

Расчёт платежа по ипотеке на карточке считает арифметику по вашим числам. Мы не подставляем «выгодную ставку», не обещаем одобрение и не учитываем страховки и комиссии банка.

Чего мы не делаем

• Не публикуем фотографии застройщиков без письменного разрешения. Проверка 60 сайтов застройщиков показала, что ни один не разрешает свободное использование материалов со ссылкой на источник, поэтому фото появляются только там, где разрешение получено.
• Не ставим логотип застройщика вместо фотографии дома: это вводит в заблуждение.
• Не придумываем цены, сроки и число квартир. Пустое поле честнее выдуманного.
• Не продаём квартиры от своего имени и не берём оплату. Заявка нужна, чтобы уточнить наличие и цену у застройщика.
• Не считаем звонок или переход в мессенджер состоявшимся обращением в отчётах.

Как часто обновляем

На карточках комплексов стоит дата обновления данных. Разборы застройщиков и отзывов обновляются волнами: сначала комплексы с наибольшим спросом, затем остальные. Руководства по покупке пересматриваем, когда меняется закон: у каждого материала указана дата и источники.

Нашли ошибку

Если данные по комплексу устарели или указаны неверно, напишите на info@gorodnovostroek.ru и укажите ссылку на карточку. Исправляем и обновляем дату. Застройщикам: если хотите, чтобы на карточке были ваши фотографии и актуальный прайс, пришлите материалы и письменное разрешение на использование с того же адреса.