Наш последний проект, ЖК «Level Бауманская», расположенный по адресу: ул. Большой Почтовой, 18, теперь доступен для публичных продаж. Планируется, что ключи будут выданы до 28 февраля 2026 года.
Стоимость квартир на данный момент следующая:
— Студий на продажу пока нет
— 2-комнатные Евро (38,7 м2) — от 15,7 млн руб
— 3-комнатные Евро (54,7 м2) — от 21,6 млн руб
— 4-комнатные Евро (95,8 м2) — от 32,9 млн руб
Однако, исходя из нашего опыта, цена в 390 тыс. руб. за м2 может оказаться слишком высокой для этого проекта. Вспомним, как Гранелька не смогла продать свои квартиры по стартовому прайсу в 400 тыс. и была вынуждена снизить цену до 330 тыс. То же произошло и с ЖК Интеллигент, где цены снижались с 360 до 320 тыс. руб. за м2.
Также существуют определенные проблемы с ликвидностью этого проекта, так как рядом уже реализованы проекты таких комплексов, как Резиденция, Бауман Хаус, Майприорити, Интеллигент. А на ул. Энгельса Галс планирует начать строительство в ближайшем будущем.
Видимо, в этой локации есть некоторый дефицит евро-форматов. Инвесторы в прошлом весьма успешно инвестировали в студии и небольшие 3-комнатные квартиры в Бауман Хаус и Резиденциях.
В итоге, если бы я сам планировал инвестировать, я бы рассмотрел 3-комнатные квартиры в «Level Бауманская», но только по цене 300-320 тыс. руб. за м2. К сожалению, предполагаю, что в этом проекте будет много скидок и акций.
P.S. В «Level Бауманская» также имеется корпус реновации на 17 этажей и небольшой офисный блок во дворе.
Подробнее о проекте можно узнать на нашем Телеграмм канале: «ГородНовостроек».
#LevelБауманская #инвестициивнедвижимость