Запущен проект ЖК "Зеленый Парк" от компании ПИК в Зеленограде: подробности о ценах и старте.

Началось строительство жилого комплекса "Зеленый Парк" от ПИК в Зеленограде. Мы заметили много неоднозначных мнений о ценах и старте данного проекта. Давайте разберемся вместе.

Отложенный спрос - это важный фактор, который мы всегда учитываем. Заметим, что население Зеленограда составляет 250 тыс. человек, в то время как количество предложений недвижимости на Циан всего 384. Это очень мало, особенно если сравнить с Красногорском, где на 125 тыс. населения приходится более 1700 предложений.

Теперь давайте рассмотрим некоторые данные по Зеленограду:

1. Обзорная таблица средних значений и медианы по всем типам жилья, представленных к продаже в Зеленограде: https://clck.ru/ZCR8h
2. Обзорная таблица средних значений и медианы по количеству комнат в предложениях по Зеленограду: https://clck.ru/ZCRGZ
3. Частотное распределение всех предложений в Зеленограде по данным Циан: https://clck.ru/ZCRbS
4. Информация о внутреннем "навесе": https://clck.ru/ZCRRA

Вместо того, чтобы гадать о возможных ценах в будущем, давайте посмотрим на текущие тренды и цены в Зеленограде:

1. Студии (от 6 млн руб): https://clck.ru/ZCS4N
2. Однокомнатные квартиры (от 7,5 млн руб): https://clck.ru/ZCS8E
3. Двухкомнатные квартиры (от 8,7 млн руб): https://clck.ru/ZCSCS
4. Трехкомнатные квартиры (от 12 млн руб): https://clck.ru/ZCSLA
5. Четырехкомнатные квартиры (от 13 млн руб): https://clck.ru/ZCSPu

Мы бы рекомендовали рассмотреть для инвестиций ЕВРО-4. Подробный анализ можно посмотреть здесь: https://docs.google.com/spreadsheets/d/15VQqmFlypRBFo-3MyLZsUgY9hQpzvFz7Zz6dGGmOz6w/edit#gid=332370525

#пик #зеленоград #зеленыйпарк