Взгляните на текущую ситуацию: речь идет о количестве доступных для аренды...

Обратите внимание на текущую ситуацию на рынке аренды жилья в Москве. Предвидится, что к летнему периоду ситуация может стать весьма напряженной. И речь идет не об изменениях в климате...

Позвольте представить вам нижеследующую диаграмму, основанную на регулярно собираемых мною данных: в марте прошлого года было предложено 32,6 тыс арендных квартир, тогда как сейчас их лишь 12,6 тыс, и предложение не увеличивается. Вспомните, ранее предполагалось, что квартиры, приобретенные во время спроса в 2023 году, выйдут на рынок аренды и приведут к его снижению. Однако это не случилось.

Тогда поставим вопрос: что же произойдет к началу лета? В мае-июне прошлого года мы наблюдали рост арендных ставок из-за дефицита предложения на рынке. Интересно, что сезон начался именно в эти месяцы, а не в августе, как обычно. Кстати, год назад я предсказывал это, но многие были скептически настроены.

Так что, представьте следующую ситуацию: количество доступных арендных квартир в Москве продолжает колебаться в районе 12-13 тыс, а к сезону, как обычно, сократится еще на 20%. В прошлом году мы уже наблюдали дефицит, что же нас ждет в этом году? Судя по всему, можем ожидать острого дефицита, такого, которого я еще не видел...

Можно только предполагать, как повлияет это на ставки аренды в этом сезоне. Какие у вас мысли по этому поводу?

Подписывайтесь на наш телеграм канал «ГородНовостроек».

#мониторинг_рынка