Выдача ключей в ЖК MOD от застройщика MR Group, расположенном по адресу: Москва, 4-ая улица Марьиной Рощи, 12.

Мы представляем вашему вниманию ЖК MOD, разработанный группой MR в Москве, на 4-й улице Марьиной Рощи, 12. Передача ключей запланирована на 01.09.2025. Отделка предлагается в виде вайтбокса или полной. Цены на ЦИАН: студия-апартаменты от 10.6 млн рублей, однокомнатные квартиры от 13.3 млн рублей.

Наблюдаемые особенности:

Расположение близко к центру, всего в 500 метрах от ЦАО. Местность довольно удобная: тихие и зеленые дворы, 7 минут пешком до метро Марьина Роща, рядом торговый центр Райкин Плаза со всей необходимой инфраструктурой. Фестивальный и Екатерининский парки расположены в 15-20 минутах ходьбы.

Нюансы проекта:

Рядом находятся железнодорожные пути, и в перспективе планируется строительство 6-полосной транспортной развязки прямо под окнами корпуса "D". Развязка, конечно, создаст шум и пыль, но, вероятно, выше 20-го этажа это не будет заметно. Но зато будет удобный выезд на проспект Мира.

Проект выглядит привлекательно - небоскребы с отделкой из натурального камня. Главное преимущество - большой земельный участок, больший, чем у конкурентов, что позволит вам гулять во дворе. Однако, проект можно было бы похвалить еще больше, если бы не планировка квартир - целых 17 квартир на этаже!

Несмотря на это, если вы ищете "для себя" и вам нравится формат небоскребов, то стоит рассмотреть MOD. В Москве новых проектов в обжитом зеленом районе, рядом с центром и со всей инфраструктурой, не так уж и много.

Если же вы рассматриваете вариант "под аренду" или ищете инвестиционный потенциал, то к этому проекту стоит отнестись с особой осторожностью. Да, арендные ставки в этом районе достаточно высоки, но и конкуренция, скорее всего, будет такой же высокой.

В целом, инвестиционный потенциал пока не очевиден. Если раньше предполагалось, что РЖД построит на месте Рижского грузового двора свою новую штаб-квартиру, что могло бы повысить привлекательность проекта, то теперь СМИ заставляют в этом сомневаться.

На мой взгляд, ЖК MOD стоит рассмотреть только если вы ищете жилье "для себя". Главная переменная здесь - это ситуация, которая, как мы видим, может измениться в любой момент.

Присоединяйтесь к нашему Telegram каналу "ГородНовостроек".