Составил отчет "Анализ изменений продаж новостроек различных классов в пределах старой Москвы"

Мы представляем вам отчет под названием "Смена трендов продаж новых зданий по категориям", охватывающий активность на рынке недвижимости в пределах исторической Москвы по всем ЖК за последние 10 месяцев, начиная с августа 2022 года и заканчивая маем 2023 года.

Основные выводы из отчета таковы:

Традиционно май считается месяцем с наименьшим количеством продаж. Сделки, конечно, происходят, но скорее наблюдается уменьшение спроса, а не его рост. Давайте рассмотрим продажи в различных сегментах в мае:

- Класс комфорт. Было продано 2981 квартир, что на 2,4% больше, чем в апреле. Такой рост в сегменте не типичен для сезона. Возможно, что некоторые ипотечные заемщики со своим минимальным первоначальным взносом (ПВ) старались урегулировать вопрос с жильем до конца мая. Поскольку повсюду сообщалось об увеличении ПВ с июня. В целом, продажи в сегменте были достаточно высокими, поэтому в предыдущем месяце мы наблюдали заметное повышение цен на популярные объекты. Будет ли спрос снижаться в июне и июле? Мы предполагаем, что так и будет.

Среди лидеров стоит выделить следующие ЖК, где продажи почти удвоились: "Алтуфьевское, 53", "Открытый Парк", "Лосиноостровский Парк".

- Класс бизнес. Было продано 1772 квартиры, что на 7,2% меньше, чем в апреле. Это ожидаемый результат. Снижение продаж соответствует началу низкого сезона.

Лидеры в мае: "Level Причальный" и "City Bay" - продажи удвоились по сравнению с апрелем.

Антилидеры: "Forst" и "Селигер Сити", где продажи уменьшились на 70+% по сравнению с апрелем.

Если оценивать бизнес-класс в целом, то можно отметить, что этот сегмент "оживает": Если в октябре 2022 года было продано 648 квартир, то в последние 3 месяца стабильно продается 1700-1800 квартир в месяц.

Наше мнение: мы верим, что эта таблица будет полезна, поскольку она предоставляет данные о продажах по всем ЖК за последние 10 месяцев. С помощью этих данных вы можете самостоятельно оценивать спрос и делать выводы. Благодарим ИлиИли за своевременные данные результатов мая.

Телеграм канал: "ГородНовостроек"

#статистика_по_продажам
#анализ_рынка