Собрал информацию о продажах по всем проектам в пределах старой Москвы за последние 9 месяцев.

Я собрал и обобщил данные о продажах по всем проектам в пределах старой Москвы за последние 9 месяцев, с августа 2022 года по апрель 2023 года. Цель этого отчета - проанализировать динамику продаж, понять контекст, определить тренды и улучшить свои прогностические навыки.

Основные выводы:

Класс "Комфорт": В апреле замечено снижение продаж по сравнению с "бурным" мартом — на 18%. В целом, ситуация в апреле была сложной, большинство проектов показали упадок. Лидер среди застройщиков (ПИК) показал общее сокращение на 20% по всем проектам. Однако, в апреле хорошо продавались "Люблинский Парк" (193 квартиры продано), "Лучи" (180 квартир продано), "Матвеевский парк" (120 квартир продано) и "Новое Очаково" (114 квартир продано). Второй месяц подряд рыночный любимец, ЖК "Руставели-14", показывает негативную динамику (продано 52 квартиры). ЖК "Level Южнопортовая" также продавался хорошо, и на мой взгляд, это перспективный проект в долгосрочной перспективе.

Класс "Бизнес": Видимо, покупатели возвращаются в этот сегмент, продажи растут второй месяц подряд, и скидки в проектах реальные, а не виртуальные. В апреле общий объем продаж в бизнес-классе увеличился на 14% по сравнению с мартом. ЖК "Moments" продемонстрировал впечатляющие результаты, но это общая "рега" за несколько месяцев предварительных продаж. ЖК "Остров" — лидер продаж в сегменте, 112 ДДУ и это в проекте, где стоимость студий стартует от 18 млн руб. ЖК "Дмитровское небо" показал хороший результат — 75 ДДУ, видимо, ипотека за 1 руб в месяц "заходит" покупателям.

Самолету удалось "толкнуть" 38 апартаментов в ЖК "Верейская-41", которые ранее практически не продавались. ЖК "Level Причальный" показал рост, но я ожидал большего, учитывая, что в апреле вывели в продажу лучший корпус "Запад", с максимальным количеством видовых квартир. ЖК "Eniteo", "Петровский Парк 2", "Режиссер", "Sky Garden" оказались аутсайдерами сегмента с падением продаж на 50+% по отношению к марту.

Мое мнение: Впереди нас ждут исторически "слабые" месяцы с точки зрения продаж, поэтому ожидаю интересные акции и предложения от застройщиков.

Телеграмм канал "ГородНовостроек"

#статистика_продаж