"Отбросьте надежды, все входящие сюда" - это относится к старту ЖК Нико для инвесторов.

"Забудь о надеждах, если сюда вступаешь." Это относится к началу для инвесторов в жилищном комплексе "Никольские Луга".

Честно говоря, я устал от постоянных поисков на Циане. Каждый раз, когда я пытался выставить экспозицию на 500 тысяч рублей, я сталкивался с жестким сопротивлением от конкурентов.

Конечно, вполне возможно войти в ЖК "Никольские Луга", но сотни людей с "дохлой" сделкой вас не отпустят. И сама компания ПИК, без моргания, будет "давить" на инвесторов с помощью сверхбольшого "навеса" субсидированной ипотеки.

Но это всего лишь вступление. Вот некоторые факты:
Я не нашел в проекте малоконкурентных лотов: https://clck.ru/YUMLV
Сводная таблица по конкурентам в локации: https://clck.ru/YUHcy
Стоимость студий не превышает 5,2 млн рублей: https://clck.ru/YUMe5
Стоимость двухкомнатных квартир не превысит 6,8 млн рублей: https://clck.ru/YUMhz и https://clck.ru/YUMme

Полный анализ можно найти здесь: https://docs.google.com/spreadsheets/d/18wzvfuSPTcsW-f4zayPdpvL89Et1A8eSDJAQB-0mcbA/edit#gid=593720231

P.S. В Щербинке царит покров тяжелой атмосферы, безысходность и уныние. И в будущем, скорее всего, будет только хуже.

И еще одно наблюдение: в данной локации наблюдается дефицит лотов площадью 25-32 м2.

UPD. Вчера, среди всей информационной суеты о старте "Никольские Луга", кто-то заметил один очень интересный комментарий о другом, на мой взгляд, интересном проекте на одном известном форуме.