Какой проект лучше выбрать для покупки студии для себя: ЖК Portland или ЖК A?

Наши подписчики часто обращаются с вопросом о выборе недвижимости для личного проживания. Один из них задал вопрос о выборе между ЖК Portland, ЖК ALIA и ЖК NOW. Это сложный вопрос, поскольку каждый покупатель обычно выбирает недвижимость в соответствии со своим бюджетом и предпочтительным районом, а данные проекты расположены в разных частях Москвы. Однако мы попытаемся разобраться:

- ЖК Portland (ЮВАО, бизнес-класс, срок сдачи до 30.06.2026) расположен на первой линии Москвы-реки. Если судить по рендерам, проект выглядит достойно: здания средней этажности, красивое благоустройство, собственная набережная. Рядом обустроенный район со всей необходимой инфраструктурой, до метро Печатники около 10-15 минут пешком.

- ЖК NOW (ЮАО, бизнес-класс, срок сдачи - 2023), также на первой линии Москвы-реки. Уже продается вторичное жилье, есть собственная благоустроенная набережная, до метро Технопарк - 10 минут. Рядом находятся Южный и Северный ландшафтные парки, ТРЦ Остров Мечты. Но здесь плотная посадка корпусов и до сих пор не достаточно социальной инфраструктуры, хотя в рамках ЖК I-Land планируется строительство поликлиники.

- ЖК ALIA (СЗАО, бизнес-класс, срок сдачи - 2025) недавно начал продажу третьей очереди проекта на второй береговой линии Москвы-реки. Здесь планируется широкая набережная с ландшафтным парком, социальная однородность всего полуострова без старого фонда, много спортивной инфраструктуры и уже построенный "Ростех-Сити" - крупнейший в России бизнес-парк класса А.

Цены на студии:

- ЖК Portland - от 11,4 млн руб (25,4 м2, ключи через 3 года);
- ЖК NOW - студий в продаже нет, минимальная цена на "однушки" от 13,4 млн руб (34,2 м2, вторичное жилье);
- ЖК ALIA - от 8 млн руб с ключами через 2 года, либо от 10,5 млн руб за вторичное жилье (оба варианта - 24 м2).

Мое мнение: если выбирать недвижимость с учетом потенциала роста цен, то я бы рассмотрел ALIA или NOW. У Тушинского полуострова есть потенциал, а цены в NOW могут расти благодаря развитию Павелецкого кластера (в двух остановках на метро). Что касается цен в Portland, то мне кажется, что они уже перегреты и в них уже учтены потенциальные преимущества в виде Сити-2, который, возможно, построят, но неизвестно когда.

А какой из этих проектов выбрали бы вы?

Подписывайтесь на наш Телеграм канал "ГородНовостроек"

#сравнение_жк