Давайте обсудим ситуацию на рынке недвижимости Дубая. Недавно было замечено, что рынок Дубая уже давно сформирован и при этом стоимость земли выше, чем готовой недвижимости.
Я решил проверить эту информацию и собрал данные из местного Росреестра — Dubai Land Department, а также с сайтов, специализирующихся на продаже недвижимости — dubai.dubizzle.com и www.propertyfinder.ae/.
После обработки данных, я обнаружил следующее (см. диаграмму ниже): цены на первичную недвижимость в Дубае действительно растут, о чем активно говорят в новостях. Однако на вторичном рынке такого роста не наблюдается. Разница в ценах между первичной и вторичной недвижимостью составляет около 60%. То есть, застройщики в Дубае продают новостройки по ценам на 60% выше, чем на вторичном рынке.
Это довольно необычная картина, учитывая что в Москве цены на вторичную недвижимость обычно следуют за ценами на новостройки. Но в Дубае, средние цены на вторичном рынке, похоже, «застряли».
Мое мнение: данные анализа странные и удивительные. Если среди вас есть эксперты по вторичному рынку Дубая, прошу поделиться своими мыслями и комментариями по этому вопросу. Думаю, что для инвесторов, которые рассматривают возможность покупки апартаментов в Дубае в рассрочку, ваше мнение будет очень ценным.
ГородНовостроек
#мониторинг_рынка_дубай