Наша компания объявляет о начале открытых продаж в жилом комплексе Soul, расположенном в Москве, 24-28 Часовая улица. Ключи будут выданы до 30 декабря 2025 года.
На нашем сайте вы найдете подробную информацию о ценах:
— студии доступны от 11,5 млн рублей;
— двухкомнатные квартиры Евро класса — от 13,8 млн рублей;
— трехкомнатные квартиры Евро класса — от 22,4 млн рублей.
Местоположение жилого комплекса находится в районе Аэропорт, который нам нравится, однако само место, где расположен Soul, не вызывает восторга. Окружающая инфраструктура не является престижной: железнодорожная станция, электродепо, Алабяно-Балтийский тоннель (АБТ) и небольшая промышленная зона. Панораму местности можно посмотреть по ссылке.
Что касается проекта, то в первых корпусах, выставленных на продажу, нас удивили небольшие площади с неприятными планировками. Двухкомнатные квартиры площадью 34-40 м2 с проходными кухнями могут стать потенциально неликвидными. Более удачные варианты начинаются от 45 м2, но цена на них уже высокая (18-19 млн. руб.).
Цены на студии считаем завышенными. Если вы ищете жилье в этом районе для себя, мы бы рекомендовали рассмотреть Петровский Парк-2, где студии стоят на 20% дешевле.
Трехкомнатные квартиры Евро класса имеют хорошие планировки, но если они с видом на АБТ или железную дорогу, то мы бы сразу отказались — в будущем это может стать неликвидным. С видом во двор, с учетом 3,5-летнего ожидания, цены для любителей этой локации начинаются от 26 млн рублей, но инвестиционный потенциал не очевиден.
Наше мнение: мы бы не спешили с покупкой и наблюдали бы за динамикой продаж в проекте. Возможно, следующие корпуса будут более интересными, и их стоит подождать. К тому же, с момента начала закрытых продаж цены остались прежними.
Возможный план может выглядеть так: если продажи в проекте будут слабыми, то есть шанс, что низкоэтажные корпуса будут продаваться по стартовым ценам. В этом случае стоит рассмотреть покупку — как для аренды, так и для перепродажи, и для собственного проживания. Визуализацию проекта можно посмотреть по ссылке.
Мы были бы рады услышать ваше мнение о проекте SOUL.
Обзорный отчет доступен по ссылке.
Более подробную информацию вы найдете в нашем блоге «ГородНовостроек».
#жк_соул