Мы хотели бы поделиться с вами информацией о нашем новом проекте в области инвестиций в недвижимость — ЖК «Перовское-2», разработанным компанией ПИК. Этот комплекс расположен в Москве, на Перовском шоссе, корпуса 2 и 3. Строительство планируется завершить в четвертом квартале 2024 года. От объекта до МЦК «Нижегородская» всего 7 минут ходьбы.
Этот проект может вызвать сомнения из-за своего расположения и конкуренции, но мы уверены в его потенциале в качестве объекта для аренды. Стоимость студии-переуступки, ключи от которой получите уже в этом году, начинается от 6,5 млн рублей.
Расположение объекта действительно спорное: с одной стороны, рядом находится промзона, но она умиротворенная и без активных производств. В будущем, она будет преобразована в зону с привлекательными небоскребами. Район 3-ей Карачаровской на данный момент спокойный и зеленый, однако большая его часть планируется к сносу для последующей реновации.
Несмотря на близость железной дороги, транспортная доступность на высоте: виде МЦК, БКЛ и, возможно, МЦД-4 в будущем, а также розовая ветка метро. Всего пара остановок, и вы уже на Курской или в Южном Порту, а еще через пару — в Сокольниках или на Рижской.
Проект находится достаточно близко к центру города, всего в 5 км до Садового кольца. Однако въезд и выезд из комплекса на личном автомобиле или такси могут стать вызовом, даже с учетом завершения строительства Юго-Восточной Хорды.
Цена проекта, которая может показаться низкой, обусловлена будущим преобразованием данной локации. Это может не оценить семейная аудитория, однако молодым специалистам, для которых важна транспортная доступность, это будет несомненным плюсом.
Студию в этом проекте можно легко сдать в аренду за 35000 рублей. Проект небольшой — всего 6 корпусов с около 300 студиями, но спрос на аренду таких помещений в «Перовском-2» будет высоким, учитывая планируемый пассажиропоток ТПУ в 400 тыс. человек в день, 30% из которых снимают жилье.
В нашем мнении, это место пока не идеально подходит для семей, но если вы ищете студию для аренды, это отличный вариант с уместной ценой. Молодые карьеристы, безусловно, оценят доступность и возможность доехать практически до любой точки города.
Интересно, как вы считаете, является ли ЖК «Перовское-2» перспективным проектом?
Следите за нашими обновлениями на канале «ГородНовостроек».