Мы рады сообщить о старте продаж в жилом комплексе «Новое Видное», который строит компания «Самолет». Ключи планируется передать владельцам квартир до 31 августа 2025 года. Расположение комплекса: Московская область, пгт Горки Ленинские. От него до будущей МЦД «Калинина» можно дойти пешком за 25-30 минут.
Стоимость квартир начинается от 4,3 млн руб для студий, 2-комнатные «евро» предлагаются от 5,4 млн руб, а 3-комнатные — от 7,9 млн руб.
Несмотря на то, что жилой комплекс находится за пределами МКАД, это не уменьшает его привлекательности. Многие люди предпочитают арендовать или покупать жилье в подмосковье, и «Новое Видное» здесь не исключение. Да, квартира в центре города может быть статусной, но ее цена делает ее менее доступной для широкого круга покупателей. Квартира в «Новом Видном» же стоит гораздо дешевле и, соответственно, более ликвидна.
Но не стоит считать, что мы прямо рекламируем «Новое Видное». Мы лишь высказываем объективное мнение о его преимуществах. Ведь, посмотрите сами: квартира стоимостью 6-7 млн руб будет востребована больше, чем квартира за 40-60 млн руб.
По поводу местоположения «Нового Видного» можно сказать следующее: на первый взгляд, это просто поле, которое любит застройщик «Самолет». Однако, если присмотреться, можно увидеть ряд важных деталей. Да, до центра города далеко, но не всем он и нужен. В направлении Домодедово расположена особая экономическая зона со множеством рабочих мест. Направление на север ведет в Москву, точнее, в район Бирюлево, где нет новостроек и «евро» квартир. Направление на юг ведет в Домодедово, где также не так много студий и «евро» квартир.
В целом, ситуация выглядит довольно перспективной, и кажется, что вложения в этот проект могут принести доход, сравнимый с доходностью банковского депозита или даже больше. Однако стоит отметить, что инвесторы первой очереди ЖК «Прибрежный Парк», которые планируют сдать объекты в сентябре этого года, могут «сорвать сливки» с этого рынка.
Своим читателям мы бы посоветовали рассмотреть вариант с покупкой студии в «Прибрежном Парке» стоимостью до 4,5 млн руб. Мы предполагаем, что к моменту сдачи объекта цена может возрасти до 5,5 млн руб, а арендная ставка составит около 25 000 руб. Это достаточно оптимистичный прогноз, но он основан на том, что до центра Домодедово можно доехать за 7 минут, а до Бирюлево — за 12 минут на МЦД.
Важно уточнить, что все вышесказанное является лишь нашими наблюдениями, а не конкретной рекомендацией. Для того чтобы найти ваш идеальный вариант инвестиций, необходимо провести более детальный анализ и расчеты.
Подробнее об этом вы можете узнать в нашем блоге «ГородНовостроек».